Excelente apartamento à venda na Vila Butantã, com 59 m² de área privativa (77 m² de área total), situado em andar alto e com acabamento aconchegante em piso laminado. O imóvel conta com móveis planejados, lustres instalados, tela de proteção em todas as janelas e varanda integrada, combinando conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de condomínio-clube. Condomínio: R$ 714,10 (total de R$ 1.069,79 incluindo consumo de água, fundo de reserva e pintura). Sobre o imóvel: * Área privativa de 59 m² (77 m² de área total), com planta bem distribuída e excelente iluminação natural * Situado em andar alto, oferecendo vista privilegiada, privacidade e excelente ventilação * Acabamento aconchegante em piso laminado e apartamento 100% telado (redes de proteção em todas as janelas e varanda) * (03) três dormitórios planejados, suíte com guarda-roupa embutido; segundo dormitório também equipado com amplo guarda-roupa embutido * (01) uma sala para (02) dois ambientes (TV e jantar) * Varanda envidraçada estendida e integrada à sala, com fechamento em vidro de correr e rede de proteção * Cozinha planejada funcional * Área de serviço prática e ventilada e isolada da cozinha por porta de correr em vidro * (02) dois banheiros (social e suíte), ambos com gabinete sob a pia e espelho, contando com box de vidro no banheiro da suíte * (01) uma vaga de garagem Facilidades do condomínio: * Estrutura completa de clube com piscina adulto e infantil, área de solarium, salão de festas e espaços gourmet com churrasqueira * Academia equipada com assessoria esportiva inclusa * Quadra poliesportiva e horta orgânica com compostagem * Brinquedoteca, playground seguro e salão de jogos para todas as idades * Conveniência com minimercado Minimart 24 horas dentro do condomínio * Feira livre semanal e eventos sazonais de convivência entre moradores * Ampla área externa com jardins e espaço pet dedicado * Segurança 24 horas com portaria blindada e circuito de monitoramento por câmeras Localização: * Situado na Vila Butantã, em localização estratégica entre a Cidade Universitária (USP) e a Estação Butantã do Metrô * Ponto de ônibus situado em frente ao condomínio, proporcionando fácil conexão com toda a cidade * Proximidade imediata com renomados colégios e ampla rede comercial, incluindo supermercados, pizzarias, agências bancárias, padarias e restaurantes Agende sua visita e venha conhecer!