Casa comercial ampla e bem distribuída, ideal para empresas que buscam visibilidade e funcionalidade no Jaguaré. Imóvel com planta bem aproveitada, pronto para atividades comerciais, educacionais ou de serviços. Dados principais * Área construída: 212 m² * Área total do terreno: 250 m² * Banheiros: 5 em operação + 2 inativados (atualmente usados como depósito e copa) Descrição detalhada por pavimento Térreo / Piso principal * Entrada principal com ótima fachada comercial e recepção de atendimento. * Amplo salão/loja frontal, com pé-direito confortável e boa iluminação, ideal para exposição, atendimento ao público. * Recepção e circulação que conectam os ambientes internos. * Sala ampla destinada a ?sala de aula?/auditório ou sala multiuso, com acesso direto à copa/área técnica. * Secretaria/atendimento e salas auxiliares (escritórios menores) voltadas para uso administrativo. * Cozinha/copa de apoio (pode ser utilizada como copa operacional ou reativada conforme necessidade). * Banheiros no piso térreo: parte dos sanitários estão ativos para atendimento do público; outros foram convertidos em depósito/copa conforme uso atual (2 inativos). Pavimento superior * Salão superior de grandes dimensões * Conjunto de escritórios privativos (escritório 1, 2, 3 etc.), ideais para consultórios, salas de aula menores, direção ou gerência. * Dois banheiros de apoio ao pavimento superior (ativos). * Área técnica/ circulação com acesso às coberturas e possibilidade de melhores composições internas. Área externa / anexos * Espaço externo com possibilidade de uso para carga/descarga * Depósito e áreas de apoio já integrados ao layout. Acabamentos e infraestrutura observados nas plantas * Distribuição racional de passagens e portas internas que favorecem fluxo entre recepção, salas e áreas de serviço. * Planta com boa luminosidade e ventilação lateral em diversos ambientes. * Cobertura com telhado definido na planta superior, permitindo fácil manutenção e eventual instalação de equipamentos. Potencial de uso Perfeito para escolas, cursos livres, clínicas, escritórios de prestação de serviços, coworking, loja com área administrativa, estúdio ou operação mista (venda/atendimento + administrativa). O layout permite adequações rápidas sem grandes intervenções estruturais. Agende uma visita para conhecer o imóvel e avaliar como essa planta versátil pode ser adaptada ao seu negócio.