Excelente imóvel para locação no Butantã, em bom estado de conservação e com 120 m² de área construída. Espaço completo, seguro e versátil, ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas que buscam funcionalidade e localização estratégica. Valor do aluguel: R$ 4.500,00/mês. IPTU anual: R$ 71,99. Sobre o imóvel: * Área construída de 120 m² em terreno de 120 m², com excelente distribuição de ambientes * (01) um salão principal espaçoso * Salas 01 e 02 versáteis e bem iluminadas * Sala 03 privativa com banheiro exclusivo * (01) um banheiro social * (01) uma copa prática de apoio para o dia a dia * (01) uma edícula nos fundos com (02) duas salas e (01) um banheiro privativo * Ambientes equipados com ar-condicionado * Sistema completo de segurança e alarme com câmeras, sensores de presença, tela de monitoramento interna e controle via aplicativo Localização e facilidades: * Situado no bairro do Butantã, zona oeste de São Paulo * Localização estratégica, próximo à estação de Metrô Vila Sônia e à Avenida Ministro Eliseu de Almeida * Região com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, serviços e comércios locais Agende sua visita e venha conhecer!